Nimm an einem lokalen Gastgeber: innen-Club teil: Möchtest du dich in deiner Gegend mit Gastgeber: innen in Verbindung setzen, um Tipps und Ratschläge zu erhalten? Mit der offiziellen Gastgeber-Gruppe deiner Community auf Facebook ist es ganz einfach!
Wir haben diesen Artikel zusammengestellt, um Gastgeber: innen auf Airbnb zu helfen, sich mit den Verantwortlichkeiten des Gastgebens vertraut zu machen und einen allgemeinen Überblick über verschiedene Gesetze, Vorschriften und bewährte Vorgehensweisen zu geben, die Gastgeber: innen betreffen können. Du musst unsere Richtlinien wie unsere Gastgeber-Standards befolgen und sicherstellen, dass du die Gesetze und anderen Regeln befolgst, die für deine spezifischen Umstände und Orte gelten.
Wir empfehlen dir, deine eigenen Recherchen durchzuführen, da dieser Artikel nicht umfassend ist und keine Rechts- oder Steuerberatung darstellt. Da wir diesen Artikel nicht in Echtzeit aktualisieren, überprüfe bitte auch jede Quelle und stelle sicher, dass sich die bereitgestellten Informationen kürzlich nicht geändert haben.
Steuern sind ein komplexes Thema. Deine eigenen Steuerpflichten hängen von deinen individuellen Umständen ab. Informiere dich also bitte über deine Pflichten oder wende dich an eine Steuerberatung, um genauere Informationen zu erhalten.
Im Allgemeinen gilt das Geld, das du als Gastgeber: in auf Airbnb erhältst, als steuerpflichtiges Einkommen, das verschiedenen Steuern wie Mietsteuer, Einkommensteuer oder Mehrwertsteuer unterliegen kann.
Wir möchten es dir einfach machen, deine Steuerpflichten als Gastgeber:in auf Airbnb zu verstehen. Deshalb haben wir uns mit einer unabhängigen externen Wirtschaftsprüfungsgesellschaft zusammengetan, um einen kostenlosen Steuerleitfaden zur Verfügung zu stellen (erhältlich auf Chinesisch und Englisch). Dieser enthält allgemeine Steuerinformationen für Hongkong.
Es ist wichtig, dass du in deiner Unterkunft Gäste aufnehmen darfst. Einige Beispiele für Einschränkungen sind Verträge, Gesetze und Community-Regeln. Wende dich an einen Anwalt oder eine lokale Behörde, um mehr über Vorschriften, Einschränkungen und Verpflichtungen zu erfahren, die auf deine Umstände zugeschnitten sind.
Sie können die allgemeinen Informationen in diesem Artikel als Ausgangspunkt verwenden, um mehr über die Vorschriften und Berechtigungen für Gastgeber zu erfahren.
Die Hotel- und Gästehaus-Unterkunftsverordnung (Cap. 349) regelt Hotels und Gästehäuser. Das Office of the Licensing Authority of the Home Affairs Department verwaltet die Verordnung. Auf der Website findest du weitere Informationen zum Lizenzprozess, zu Änderungen und Ausnahmen.
Manchmal gibt es bei Mietverträgen, Verträgen, Bauvorschriften und Community-Regeln Einschränkungen für die Untervermietung oder das Gastgeben. Überprüfe alle Verträge, die du unterzeichnet hast, oder wende dich an deinen Vermieter, den Gemeinderat oder eine andere Behörde.
Möglicherweise können Sie Ihrem Mietvertrag einen Nachtrag hinzufügen, der Klarheit über Bedenken, Verantwortlichkeiten und Verbindlichkeiten für alle Parteien schafft.
Wenn deine Immobilie eine Hypothek (oder irgendeine Form von Darlehen) hat, wende dich an den Kreditgeber, um sicherzustellen, dass es keine Einschränkungen für die Untervermietung oder das Gastgeben gibt.
Subventionierter Wohnungsbau hat in der Regel Regeln, die eine Untervermietung ohne Genehmigung verbieten. Erkundige dich bei deiner Wohnungsbehörde oder Wohnungsbaugesellschaft, ob du in einer geförderten Wohngemeinschaft lebst und daran interessiert bist, Gastgeber: in zu werden.
Wenn du dein Zuhause mit anderen teilst, solltest du eine formelle Vereinbarung mit deinen Mitbewohnern treffen, um die Erwartungen zu umreißen. Vereinbarungen mit Mitbewohnern können vorsehen, wie oft du Gäste aufnehmen möchtest, wie du dich als Gast verhältst, ob du deine Einnahmen teilst und vieles mehr.
Wir werden geeignete Maßnahmen ergreifen, wenn uns jemand über einen möglichen Missbrauch informiert. Wir haben Richtlinien, um lokale Behörden bei der Meldung von Wohnraummissbrauch zu unterstützen.
Uns liegt die Sicherheit von Gastgebern und ihren Gästen am Herzen. Du kannst die Sicherheit deiner Gäste verbessern, indem du ein paar einfache Vorbereitungen wie Notfallanweisungen bereitstellst und auf mögliche Gefahren hinweist.
Fügen Sie eine Kontaktliste mit den folgenden Telefonnummern hinzu:
Es ist auch eine gute Idee, sicherzustellen, dass Gäste wissen, wie sie dich im Notfall am besten erreichen können. Du kannst auch mit Gästen kommunizieren, indem du Nachrichten auf Airbnb als sichere Alternative verwendest.
Halte einen Erste-Hilfe-Kasten bereit und sag deinen Gästen, wo er ist. Überprüfen Sie es regelmäßig, damit Sie Vorräte nachfüllen können, wenn sie ausgehen.
Wenn Sie Gasgeräte haben, befolgen Sie die geltenden Gassicherheitsvorschriften und stellen Sie sicher, dass Sie einen funktionierenden Kohlenmonoxiddetektor haben. Stellen Sie einen Feuerlöscher bereit und denken Sie daran, ihn regelmäßig zu warten.
Stellen Sie sicher, dass Sie einen deutlich gekennzeichneten Fluchtweg haben. Poste eine Karte der Route, damit Gäste sie leicht sehen können.
Hier sind einige Möglichkeiten, wie Sie potenzielle Gefahren vermeiden können:
Einige Gäste reisen mit jungen Familienmitgliedern und müssen wissen, ob deine Unterkunft die richtige für sie ist. Du kannst den Abschnitt Zusätzliche Hinweise in den Inseratsdetails in deinem Airbnb-Nutzerkonto verwenden, um auf potenzielle Gefahren hinzuweisen oder anzugeben, dass deine Unterkunft nicht für Kinder und Kleinkinder geeignet ist.
Arbeitsgeräte wie Öfen und Klimaanlagen können den Komfort deiner Gäste während ihres Aufenthalts stark beeinträchtigen. Es gibt viele Möglichkeiten, wie du dafür sorgen kannst, dass sich deine Gäste wohlfühlen:
Legen Sie sichere Belegungsgrenzen fest. Möglicherweise hat Ihre örtliche Regierung Richtlinien.
Um ein verantwortungsvoller Gastgeber zu sein, musst du deinen Gästen helfen, bewährte Vorgehensweisen für die Interaktion mit deiner Community zu verstehen. Wenn du lokale Regeln und Bräuche mit deinen Gästen kommunizierst, hilfst du dabei, ein großartiges Erlebnis für alle zu schaffen.
Wenn dein Gebäude Gemeinschaftsräume oder gemeinsam genutzte Ausstattungsmerkmale hat, informiere Gäste über die Regeln für diese Unterkünfte.
Du kannst deine Hausregeln im Abschnitt Zusätzliche Anmerkungen der Inseratsdetails in deinem Airbnb-Nutzerkonto angeben. Gäste schätzen es normalerweise, wenn du ihnen deine Erwartungen im Voraus mitteilst.
Normalerweise ist es eine gute Idee, deine Nachbarn wissen zu lassen, ob du vorhast, Gäste aufzunehmen. Dies gibt ihnen die Möglichkeit, dich wissen zu lassen, wenn sie Bedenken oder Überlegungen haben.
Gäste buchen aus vielen Gründen über Airbnb, einschließlich Urlaub und Feiern. Lass deine Gäste frühzeitig wissen, wie sich Lärm auf die Nachbarn auswirkt, um ein reibungsloseres Erlebnis zu gewährleisten.
Wenn du dir Sorgen über Störungen in deiner Community machst, gibt es verschiedene Möglichkeiten, wie du übermäßigen Lärm begrenzen kannst:
Kommuniziere deinen Gästen alle Parkregeln für dein Gebäude und deine Nachbarschaft. Beispiele für mögliche Parkregeln:
Überprüfe zunächst deine Miet- oder Gebäuderegeln, um sicherzustellen, dass es keine Einschränkungen für Haustiere gibt. Wenn du Gästen erlaubst, Haustiere mitzubringen, wissen sie es zu schätzen, gute Orte zu kennen, an denen sie ihr Haustier trainieren können oder an denen sie Abfälle entsorgen sollten. Teile einen Backup-Plan, wie die Nummer einer nahegelegenen Tierpension, für den Fall, dass das Haustier eines Gastes die Nachbarn aufregt.
Respektiere immer die Privatsphäre deiner Gäste. Unsere Regeln für Überwachungsgeräte geben eindeutig an, was wir von unseren Gastgeber: innen erwarten. An einigen Standorten gelten jedoch zusätzliche Gesetze und Vorschriften, die du beachten musst.
Wenn du das Rauchen nicht erlaubst, empfehlen wir dir, Schilder anzubringen, um Gäste daran zu erinnern. Wenn Sie das Rauchen zulassen, stellen Sie in den dafür vorgesehenen Bereichen Aschenbecher bereit.
Arbeite mit deinem Versicherungsvertreter oder -träger zusammen, um festzustellen, welche Art von Verpflichtungen, Limits und Deckung für deine spezifischen Umstände erforderlich sind.
AirCover für Gastgeber: innen umfasst den Schutz für Gastgeber: innen bei Sachschäden und die Haftpflichtversicherung für Gastgeber: innen, die dir eine Grunddeckung für aufgeführte Schäden und Haftungen bietet. Diese treten jedoch nicht an die Stelle einer Hausratversicherung, einer Mieterversicherung oder einer angemessenen Haftpflichtversicherung. Möglicherweise müssen Sie auch andere Versicherungsanforderungen erfüllen.
Wir empfehlen allen Gastgeber: innen dringend, die Bedingungen ihrer Versicherungspolice zu überprüfen und zu verstehen. Nicht alle Versicherungen decken Schäden oder Verlust von Eigentum ab, die von einem Gast verursacht werden, der deine Unterkunft bucht.
Erfahre mehr über AirCover für Gastgeber: innen.
Überprüfe die Versicherungspolice deines Hausbesitzers oder Mieters mit deinem Versicherungsvertreter oder Netzbetreiber, um sicherzustellen, dass deine Unterkunft eine angemessene Haftpflichtversicherung und einen angemessenen Eigentumsschutz hat.
In unseren FAQ für Gastgeber: innen erfährst du mehr über das Gastgeben auf Airbnb.
Bitte beachte, dass Airbnb keine Kontrolle über das Verhalten von Gastgeber: innen hat und jegliche Haftung ausschließt. Wenn Gastgeber ihren Verpflichtungen nicht nachkommen, kann dies zur Suspendierung von Aktivitäten oder zur Entfernung von der Airbnb-Website führen. Airbnb ist nicht verantwortlich für die Zuverlässigkeit oder Richtigkeit der Informationen, die in Links zu Websites Dritter enthalten sind (einschließlich Links zu Gesetzen und Vorschriften).